Vanliga fel och brister i hus. Hur upptäcker jag dem?

Ett husköp föregås som regel av man tittar på ett flertal hus innan man slutligen bestämmer sig. När det rätta objektet infinner sig bör man anlita en besiktningsman, i vart fall om man inte har väldigt goda kunskaper på området. Det är av ekonomiska och praktiska skäl inte genomförbart att anlita en besiktningsman för samtliga objekt. Med lite kännedom om, var och hur man upptäcker de vanligaste och mest allvarliga felen, kan man på egen hand sortera bort de sämsta objekten.

Vilka skador kan fukten leda till och hur upptäcker jag dem

• Mögel: Kännetecknas av lukter som kan vara väldigt varierande både till styrka och karaktär beroende på typ av mögelsvamp. Utseendet kan skifta i färg från svart, vitt, grönt etc beroende på typ av mögel. Möglet kan vara svårt att se, då det ibland är dolt/inkapslat i konstruktionen.
• Röta: Kännetecknas av att träet smulas sönder, vid kraftiga angrepp bildas ofta kubliknande mönster samt att träet får en brunaktig färg. Indikationer på att golvbjälklaget eller syllen (nedersta delen av väggen) är angripet av röta, kan visa sig som onormalt mycket golvsvikt, onormalt mycket golvknarr samt sättningar i bjälklaget som gör sig synbara genom att springor uppstår mellan innergolv och sockel.
• Inspektera kryputrymmet, lys med ficklampa och var uppmärksam på unkna lukter, missfärgningar (mögel), rötskadat virke samt att inte utrymmet användes som upplag. Allt organiskt material så som papper trä m. m är en grogrund för mögel.
• I krypgrunder med bjälklag av lättbetong leder höga fuktnivåer till rostangrepp på armeringsjärn. När järn rostar ökar det i volym, vilket kan leda till sprickbildning i bjälklaget.

Vill du veta mer?

Läs hela informationsskriften från Villaägarna. Ladda ner eller läs följande pdf:
726477.pdf